菏澤市自然資源和規劃局推行存量房“帶押過戶”新模式（探索新的不動產登記規范化）

這是國家出臺的房地產相關政策，持續優化經營商業環境以及積極探索新的不動產登記規范化。目前菏澤市自然資源和規劃局正式開始實施二手房貸押過戶的新模式，這是繼國內一些一線城市實施帶壓過戶之后，菏澤市多出的房地產方面的，又一重大改革所謂的帶壓過戶是指在存量房的交易過程中。如果賣方沒有對貸款進行結清，抵押也沒有解除而買方也需要使用貸款購房的情況下。如果買賣雙方達成的交易意向之后，就可以通過辦理不動產的轉移抵押，雙預告登記讓購房者的資金存入到監管賬戶，實現存量房的帶壓過戶。 帶押過戶將會在全國范圍內普及：
帶押過戶的操作，主要是經過買賣雙方在達成交易意向之后簽訂的存量房的買賣合同。在雙方簽訂好合同之后，將首付款存入監管賬戶，而買方可以通過銀行再次申請商業貸款或者公積金的貸款。在買方的貸款通過審批之后，買方和賣方以及公積金中心和銀行，將按照法規，向不動產登記部門申請存量房轉移以及抵押預告登記。 對于公積金中心或者銀行貸款直接存入的相應監管賬戶以及指定劃轉到賣方賬戶對于原來的抵押進行結清，這是公積金中心和銀行，可以向不動產登記部門申請不動產的轉移和原抵押的注銷完成房屋的登記手續在完成登記手續之后，監管部門將對賬戶中剩余的錢款全部轉到賣方的賬戶完成商品房的交易。 帶押過戶的政策如果實施，將是交易時間大大縮短，同時會降低交易的成本，提升交易的效率以及便利度。對于房地產的銷售存在著一定的利好作用，根據菏澤市自然資源和規劃局的計劃，在下一步將繼續加強和金融機構方面合作做好不動產登記系統平臺和金融機構貸款平臺的加速融合，使得更多的群眾享受到這一便利政策。

標簽： 菏澤市，自然，資源

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